杭州房产网

您的位置: 首页 > 资讯频道 > 本地楼市 > 杭州贷款买房需要具备哪些条件?网友:后悔看到晚了,

杭州贷款买房需要具备哪些条件?网友:后悔看到晚了,

发布时间:2018-08-12  来源:  点击:
 

 杭州的房价位列全国房价前几名,想要在杭州全款买一套房子,难度实在是太高了,可是买套房子,对大多数人来说都是刚需…于是很多人都选择贷款买房,贷款买房就是要向银行借住房贷款。在规定时间里,每个月都要向贷款银行还款变身成房奴 , 可是许多人,由于不懂银行的规定,以为自己只要有偿还贷款的能力,就可以从银行借到贷款。这么想就大错特错了,许多人由于不符合银行贷款的规定,就没有办法从银行里贷款买房。买房这件事也就以失败告终。由于银行风控系统非常的严格,再加上银行,对外贷款的数额一年比一年在缩小。所以许多人的贷款之路就没有这么的顺畅,今天就跟着小编来了解一下银行的风控系统,看一下什么人从银行借到房贷 比较不容易。


001.jpg

1、征信不好的人
许多人以为只要自己按时偿还信用卡,就不会影响征信,不会造成征信污点 。而事实上,征信互关是从信用卡这一件事情上来判断的。网络越来越发达,许多的小事都会,造成自己的征信污点。比如说没有按时交纳水电费。如果有官司的话,没有按时交纳罚款罚金。这样的事情都会影响用户的征信度。如果征信有污点的话,借房贷的时候银行是直接拒绝的。

001.jpg

2、 工作不稳定或工作危险系数高。
有人以为只要我工作收入很高,就可以从银行借出贷款,而银行不光从收入上来判断,还要判断你工作的稳定性,和你工作是否安全,这些事情都直接影响你的偿还能力, 因为还贷款不是一年两年,需要长时间,稳定的工作才能保障你能按时的偿还贷款。所以如果你的工作危险度很高,或者银行判断你的工作不稳定,都可能会造成贷款失败,或者是追加首付比例。


3、年龄太大
 年龄也直接影响,是否能贷款成功。因为年龄越大,风险就越高。贷款银行贷款方有风险,年龄风险也是很大的风险之一。年纪大了之后。不稳定的因素也随之升高。如果,贷款方发生什么意外的话,会直接影响还贷情况。虽然有的媒体曝光银行最高年龄限制是65岁。而实际情况可能最高55岁而已,银行方也是为了避免贷款风险。


4 、收入不够高的人。
贷款时,银行会判断你每个月的收入。如果贷款方每个月稳定的收入高于每个月的还贷额的两倍以上,能够贷款的希望就很高。如果达不到这个额度,贷款的希望就大大的降低了。因为你不仅要还月供,你还要兼顾你自己的生活。如果收入太低,花销太大,那么还月供的能力也就大大的削弱了,所以收入越高的贷款的希望也就越大。

001.jpg

目前的楼市情况还算基本稳定,各方都在极力遏制房价上涨。所以许多人都选择在这个时候买房。可是就算房价不涨,杭州的房价也是够高了。对刚需买房一族来说,如果不能从银行贷款买房的话,买房这件事就要困难很多。可是我们知道了买房贷款银行判断的条件以后。就会让贷款之路变得很顺畅。提前规避很多的风险。这样接房贷就会很容易。!

读完这篇文章后,您心情如何?

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
表情
用户名
密  码
忘记密码