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不知道住房公积金这些用途 就白交了!

发布时间:2016-11-02  来源:  点击:
 

自2014年中期以来,中国房价不断上涨,为了给楼市降温,昨日南京和苏州等热门二线城市重启限购措施。今天全国百城7月新房价格出炉,整体平均房价继续上涨,这已经是连续第15个月上涨了。受房价上涨影响,用公积金买房的人数也大幅增加。大多人都认为公积金只有在买房子时使用,这非常片面,公积金的用处非常多,只是你不知道。今天M就给你讲讲。

什么是公积金?

“五险一金”中的“一金”就是指住房公积金,“五险”指养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。

 

住房公积金是指,国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储备金。

需要说明的是:1)住房公积金只在城镇有,在农村没有;2)只有在职职工有住房公积金,没有工作的城镇居民没有公积金;3)住房公积金包含单位缴存和个人缴存两部分,两部分都存到个人住房公积金账户内;4)住房公积金在存储期间只能按规定用于购买、建设、大修自住住房,或交纳房租。

每个月交多少住房公积金?

 

每个月交多少公积金由两个因素决定:公积金缴存基数和缴存比例。职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资,缴存基数每年核定一次。过去一年如果你工资涨了的话,你的公积金缴存基数会上调一次,比如,北京在每年7月上调缴存基数。

另外,公积金缴存比例也有限制,一般是不低于5%,不高于12%。一般来讲,个人交多少公积金,单位就要交多少。以北京为例,小A过去一年度平均工资为1万,北京缴存比例为12%,那现在小A现在每个交的住房公积金总额=1万×12%+1万×12%=2400元。

住房公积金可以给子女吗?

当然可以。根据《住房公积金管理条例》第三条规定:职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。属于私有财产,个人有权处理。

 

给未婚成年子女购买住房的,住房公积金缴存职工可不为共同购买人,也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款。说白了,就是子女的公积金不够贷款买房的,父母的公积金够,父母可以以自己的而名义申请公积金贷款,亚博娱乐注册合同上可以写子女的名字。

住房公积金可以继承吗?

前面已经说过了,公积金属于个人私有财产,因此公积金也是可以继承的。而且《住房公积金管理条例》第二十四条明确规定:在职工死亡或者被宣告死亡的情况下,公积金可被继承;若无继承人也无受遗赠人,账户余额将被纳入住房公积金增值收益中。

除了买房,什么情况下可以提取住房公积金?

根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还亚博娱乐注册贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

从这条规定中,我们可以看出,除了买房之外,还有很多可以提取公积金的情况。除此之外,到其它城市工作,并在其它城市建立和缴存住房公积金的也可以提取公积金账户的余额,注销在本市公积金的账户。

住房公积金可以当低保用吗?

 

职工按时、足额缴存住房公积金3个月以上,且符合享受居民最低生活保障待遇的,经公积金中心审核同意,可以提取住房公积金。

住房公积金贷款可更改还款方式吗?

公积金贷款采取按月偿还方式,借款人可选择等额本息法或等额本金法还款,但一经签订借款合同,不允许更改还款方式。

 

住房公积金是职工的一项福利,要好好利用它,让它真正地服务你的生活,提高你的生活质量。

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