买房贷款的假材料 咋通过银行审核的?

2016年10月13日,深圳市市场和质量监督管理委员会在深圳全市范围内开展执法行动,对深圳20个在售楼盘的开发商证照、销售合同、销售系统、现场和网络广告、价格备案、明码标价等情况进行了突击检查。在检查过程中包括万科等多个开发商均存在虚假宣传、捂盘惜售、不正当竞争、价格公示要素不足、违反《广告法》等问题。

同时有网传检查当天全国众多楼盘连夜烧毁“离婚证、银行流水、公章”等造假物品,这些尺度惊人,小M告诉你这些按揭贷款中的那些假资料没你想的那么简单。

一、漏洞在哪?

 

银行在受理按揭贷款业务时需要申请人提供一定的申请资料,来证明申请人的亚博娱乐注册行为真实及还款意愿和还款能力正常。这里面最核心的资料包括身份材料(身份证、户口本、婚姻证明)、收入证明材料(盖工作单位印章的收入证明、银行交易流水、资产证明)、亚博娱乐注册材料(亚博娱乐注册合同、首付款发票)。

而这些资料中,有些能在相应系统中查询,有些则需专门前往相关单位、部门实地了解才能辨别真伪(婚姻证明、收入证明、银行流水)。而在现行宏观经济下,房地产逐渐升温的同时,银行更是在争先恐后抢按揭业务这款蛋糕为了加强时效性,银行工作人员往往在资料审核上难免出现疏忽,那些不能直接通过系统直接查询的资料往往看上一眼也就通过了。而这就成为了众多打着小算盘的亚博娱乐注册者们申请按揭贷款的漏洞。

为了做首套房(现行政策,对首套房的认定是指以夫妻双方征信记录中未结清的个人住房按揭贷款的笔数来判定),为了避免配偶征信记录差无法申请按揭贷款,伪造离婚证的行为开始屡见不见。

本无固定工作,收入能力无法支撑还贷能力的亚博娱乐注册者们在置业顾问的怂恿下,也开始考虑起了私刻公章、购买假银行流水的歪点子。

二、后果你知道吗?

1、触犯刑法:

根据我国《刑法》280条规定:

伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。

 

伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金。

同时在《刑法》193条对【贷款诈骗罪】的认定的情形中也有“使用虚假的证明文件”这一条款。

因此无论是假物证的伪造、买卖及使用者,都是已经触犯了我国刑法,轻则经济处罚,重则牢狱之灾。

2、危害社会经济:

银行所要求提供的申请资料本就是甄别还贷风险的佐证。假如大量的假资料成功申请了银行贷款,而又大量出现了不良,轻则影响银行的效益,重则波及国家经济。2008年的美国次贷危机便是因为银行给信用状况较差,没有收入证明和还款能力证明,负债较重的个人提供住房按揭贷款,同时房地产泡沫破裂而造成。

3、增加违约风险、时间成本:

银行给你资金并收取较低的利息,而亚博娱乐注册者通过长期的借款来减轻亚博娱乐注册压力,这对于大多数亚博娱乐注册者来说本就是一间水到渠成的事。而往往因为买房心切,又或者是为了享受更加优惠的贷款利率,通过上述的一些不必要的手段看似捡了便宜,殊不知强行贷款不仅加重了自己的经济压力降低了生活质量,还增加了自己的贷款违约风险风险。

而对于银行而言,经办人员稍加注意往往就能发现造假的蛛丝马迹,通过一帆折腾,还有换银行重新申请的风险,原本一个上午可以办完的事,倒腾下来可能一个星期也办不完了。

古语云:瓜熟蒂落,水到渠成。事物的发展本就有它的原则,强行获取本就没有好处,何必为了一时的心切而去惹更多的烦恼?

 

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